20 февраля 2025 года Куйтунским районным судом рассмотрено гражданское дело по иску гражданки К. с требованиями признать сделку купли-продажи недействительной, применить последствия недействительности сделки.

В обоснование требований истица указала, что по рекомендациям супруга за счет средств материнского семейного капитал в 2018 г. приобрела для своей семьи  дом п. Новая Тельба Куйтунского района Иркутской области. Убедиться в том, что дом пригоден для жизни  она не имела возможности, так как в то время работала за границей. До заключения сделки супруг истицы с ней развелся, а в 2020 г. умер. В июле 2024 г. ей стало известно, что на самом деле приобретённый ею дом, это два гаража. Со слов соседей данные гаражи были построены еще в 2014г.. Таким образом, ей стало известно о нарушении, как своих прав, так и прав своих несовершеннолетних детей. С учетом уточнений просила признать сделку купли-продажи недействительной, применить последствия недействительности сделки. Обязать продавцов возвратить денежные средства в Пенсионный Фонд России, на счет государственного сертификата на получение материнского (семейного) капитала.

Суд заслушав объяснения представителей заинтересованных лиц, пояснения участников процесса, свидетелей пришел к выводу, что истицей спорное жилое помещение приобретено за счет средств материнского (семейного) капитала под влиянием обмана со стороны бывшего супруга, убедившего ее в необходимости заключения договора в целях обеспечения семьи надлежащим жилым помещением. При этом ответчики заключая оспариваемый договор купли-продажи, достоверно знали о переоборудования их квартиры под гараж, то есть действовали недобросовестно.

В целях защиты жилищных прав несовершеннолетних суд удовлетворил требования истицы в полном объеме.

Решения суда не вступило в законную силу.